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全国快三官网 故意隱匿「非自然死亡」 2房仲賣凶宅賺159萬吃官司 美海军基地枪击案

发布日期:2019年12月07日 19:05编辑:全国快三官网

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高雄市黃姓男子從事不動產業π﹡?,五年前看準一處房地♂∟♂,即便從屋主口中得知﹡♀,該標的曾發生跳樓命案♂↑π,仍主導剛入行不久的鄭姓房仲⊙,用480萬元低價購入凶宅◇◇♀,再轉手出售♀⊙,從中牟取159萬元高額獲利;新屋主直到後來▽?,才輾轉從鄰居口中得知「凶宅」一事↑。橋頭地院依共犯詐欺取財罪π∟,分別判處黃姓、鄭姓房仲有期徒刑5月、4月〇♀∟,均得易科罰金∟,可上訴▽π。判決指出π☆⌒,黃男是不動產加盟店負責人∴,鄭男則是他手下的仲介⊿↑☆。黃2014年3月看上一處房地⊿,當時許姓屋主帶看時曾直說□∴▽,該處曾發生自殺案件↑⊙┊,並在買賣契約書中註明有發生非自然身故事實↑,黃卻仍指示鄭下手買房⊿↑♀。之後兩人開始尋覓買家∟?∴,為求房地順利出售♂♀,在與有意購屋的鄭姓男子接洽時⌒♂π,從未主動告知物件是凶宅⊙,甚至在對方詢問時隱匿實情⊿∵▽,讓鄭同意以639萬元成交買屋π⊙⊿。 鄭姓新屋主在2016年11月18日簽約、交付簽約款↑,並在隔月付清買賣尾款△□,將房屋登記兒子名下﹡。沒想到▽┊┊,房屋才入手短短3個月π♀△,鄭就輾轉被鄰居告知♂,該房地是凶宅π,幾經查證后驚覺自己被騙☆⌒,氣得報案提告詐欺▽。然而⌒∟∵,黃姓、鄭姓房仲矢口否認共犯詐欺π♀。黃辯稱⊿,一開始從事買賣房產時沒弄清楚法規π♀,就自己認知∵π〇,該物件不是凶宅π♂,自己直到從業多年後才搞清楚∴,承認一開始為告知買家確有疏失□,但否認有詐欺意思;鄭則辯說π□〇,自己當時剛入行?♂,該件交易是他第一次房地買賣交易☆♀,並不清楚相關規定⌒,自己只負責簽名∴∵∟,沒得到好處▽♂⊙。全案癥結點在於π♂,黃姓、鄭姓房仲是否知情凶宅一事;前屋主表示π△,有當面與房仲提及自殺案件一事□▽,也有在買賣契約上註明△♂∟。黃也坦言∟∟♂,前屋主有提到母親因為癌症末期跳樓身亡∴┊,「她本來就要死了π┊π,只是選擇這種方式」♀。橋頭地院審理認為▽?↑,非自然死亡的事故房屋也就是「凶宅」∵π,對一般社會大眾而言π〇,或多或少都會造成心理層面疑慮◇♀,屬於房產交易嫌惡因素◇π▽,這是眾所皆知的事實∴♂,黃姓房仲從業多年┊┊▽,具有專業知識□┊〇,沒有不知道的道理┊⊿∟,至於新手鄭姓房仲▽,雖然他直說「只負責簽名」↑┊,撇清關係∟☆△,但他簽下的買賣契約右下角有原屋主手寫「本標的物曾發生過燒炭自殺及跳樓之情形△⌒♂,賣方于簽約時已告知買方本標的物有非自然身故之事實」□∵,鄭身為識字、35歲有社會經驗的人士♂,應該不至於完全沒發現?⌒∟。橋頭地院認定﹡♀⊿,黃姓、鄭姓房仲用低價購入凶宅?□,隱匿訊息再轉手┊◇∟,已嚴重違反誠信原則△,兩人還頻頻否認犯行∴,必須有所譴責;但考量他們願意買回爭議房地、彌補被害屋主損失〇﹡∵,合議庭依共犯詐欺取財罪◇∟,判主導的黃姓房仲有期徒刑5月∵,鄭姓房仲則遭判4月有期徒刑∟∟,分別得易科罰金15萬元、12萬元∟,可上訴?△。高雄市兩名房仲業者隱匿房地是凶宅資訊♂♂,遭橋頭地院依詐欺取財罪▽?,分別判處有期徒刑5月、4月⊙π,均得易科罰金π♂,可上訴〇◇♂。記者賴郁薇/攝影 分享 facebook

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